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Riconoscere le insidie nei contratti delle agenzie immobiliari

Riconoscere le insidie nei contratti delle agenzie immobiliari

Nel mio lavoro di agente immobiliare, ho avuto modo di ascoltare diverse storie dai miei clienti e molti di loro hanno raccontato esperienze negative vissute in precedenti transazioni immobiliari, spesso legate ad accordi verbali non rispettati, mancanza di trasparenza e documentazione incompleta o errata.

Devi sapere che una stretta di mano, un prezzo concordato a voce e la promessa di una rapida compravendita non sono sufficienti e l’entusiasmo iniziale si scontra ben presto con la dura realtà: potresti trovarti con una casa che presenta vizi e difetti non menzionati, una metratura inferiore a quanto indicato e, sorpresa delle sorprese, un’ipoteca non conosciuta che grava sull’immobile.

Affidarsi ad accordi verbali nella compravendita di un immobile può rivelarsi un grave errore, con conseguenze spiacevoli e costose.

Per evitare di incorrere in simili situazioni, è fondamentale avvalersi di una modulistica completa e correttamente redatta, che tuteli sia l’acquirente che il venditore.

Non tutte le modulistiche sono uguali, solo quella di equilibrio e trasparenza nel mercato immobiliare, creata da un team di esperti della camera di commercio, è appositamente a vantaggio del cliente, a sua tutela, e non fa l’interesse dell’agenzia immobiliare.

Equilibrio e trasparenza nel mercato immobiliare

La modulistica di cui sopra è un insieme di documenti che forniscono informazioni chiare e precise su un immobile in vendita o in affitto. Questi documenti permettono a acquirenti e venditori di avere una visione completa della situazione, comprendendo i dettagli dell’immobile, le sue caratteristiche, eventuali vincoli o pendenze.

Il marchio di equilibrio e trasparenza rappresenta una garanzia di affidabilità per il cittadino che si appresta a compiere una transazione immobiliare.

Esponendolo o utilizzandolo, l’agenzia immobiliare si impegna a rispettare i principi di trasparenza, correttezza e professionalità sanciti dalla convenzione stipulata tra la Camera di Commercio di Parma e le associazioni dei mediatori e dei consumatori della provincia, quindi:

  • L’agenzia è un mediatore autorizzato: iscritta regolarmente ai ruoli, possiede i requisiti di legge per esercitare la professione e opera nel rispetto delle normative vigenti.
  • L’agenzia aderisce ad un codice di condotta rigoroso: si impegna a svolgere la propria attività con serietà, competenza e onestà, tutelando gli interessi di both acquirenti e venditori.
  • L’agenzia offre un servizio di qualità: si impegna a fornire informazioni complete e trasparenti sugli immobili trattati, ad accompagnare il cliente in tutte le fasi della compravendita e a risolvere eventuali controversie in modo trasparente e costruttivo.
Equilibrio e trasparenza nel mercato immobiliare: tutelare il cliente

La tutela di una modulistica corretta

Una modulistica chiara e completa gioca un ruolo fondamentale in questa tutela e va a favore sia del compratore che dell’acquirente. Eccone alcuni motivi:

1. Trasparenza: la modulistica permette al venditore di fornire informazioni precise e complete sull’immobile che sta vendendo, comprese le sue caratteristiche, eventuali vizi o difetti, la situazione urbanistica e catastale, le spese accessorie e le clausole del contratto evitando incomprensioni o contestazioni da parte del compratore.

2. Tutela: la modulistica ben redatta aiuta a prevenire spiacevoli inconvenienti, come ad esempio ritardi o addirittura il blocco della compravendita.

3. Sicurezza: depositata presso la Camera di Commercio, offre una maggiore sicurezza alle parti, che hanno la certezza di avere a disposizione documenti validi e verificabili.

4. Serenità: il compratore vivrà l’acquisto della casa con maggiore serenità, consapevole di essere tutelato e di avere tutte le informazioni necessarie per prendere una decisione consapevole.

5. Professionalità: dimostra la professionalità del venditore e rassicura il compratore sulla serietà della transazione.

Attenzione alla Documentazione

Lo sapevi che la modulistica utilizzata dalle agenzie immobiliari per la compravendita o locazione di un immobile deve essere depositata presso la Camera di Commercio?
Questo significa che i contratti e i prospetti informativi predisposti dalle agenzie hanno valore legale e, una volta firmati, sono vincolanti per entrambe le parti.

Cosa fare se trovi clausole che non conosci o che non ti piacciono? Purtroppo, l’unica alternativa è aprire una causa legale, con esiti incerti e tempi e costi elevati.

Fai attenzione, perché spesso le agenzie immobiliari tendono a tutelare maggiormente se stesse nella modulistica. Potrebbero esserci vincoli e clausole vessatorie, ossia clausole che limitano eccessivamente i tuoi diritti o ti impongono obblighi sproporzionati.

Hai bisogno di un’agenzia immobiliare trasparente

Equilibrio e trasparenza nel mercato immobiliare: tutelare il cliente

Non tutte le agenzie immobiliari aderiscono al marchio di equilibrio e trasparenza. Anzi, aderiscono davvero in pochi. La nostra agenzia, invece, ha scelto con convinzione di aderire a questo marchio perché crediamo fermamente nei valori che esso rappresenta: correttezza, trasparenza e tutela del cliente.

Per noi è fondamentale instaurare un rapporto di fiducia con i nostri clienti, basato sulla reciproca stima e sul rispetto. Non vogliamo speculare sul bisogno che una persona ha di vendere o comprare casa, ma piuttosto aiutarla a realizzare il suo sogno nel modo più sicuro e vantaggioso possibile.

Avrai capito come sia fondamentale affidarsi a un agente immobiliare esperto, un professionista serio e preparato che:

  • Analizza attentamente la modulistica, verificando la sua completezza, correttezza e conformità alle normative vigenti.
  • Ti spiega in modo chiaro e comprensibile il contenuto di ogni documento, evidenziando eventuali criticità o clausole da non sottovalutare.
  • Ti aiuta a tutelare i tuoi interessi in ogni fase della compravendita, consigliandoti le soluzioni migliori per le tue esigenze.

Perché scegliere Grandi Agenzie

Scegliendo la nostra agenzia immobiliare, avrai la certezza di:

  • Acquistare o vendere un immobile in sicurezza e trasparenza.
  • Essere tutelato da eventuali incomprensioni o problemi.
  • Avere a disposizione un team di professionisti competenti e affidabili.

Mettiamo tutto per iscritto per non avere problemi durante la compravendita: da noi, le clausole saranno sempre chiare e comprensibili.

Contattaci per una consulenza senza impegno.

Saremo lieti di aiutarti a realizzare il tuo progetto immobiliare in sicurezza e serenità.


Filippo Fazio agente immobiliare in Grandi Agenzie

Filippo Fazio
Agente Immobiliare Grandi Agenzie
W: fazio.grandiagenzie.it
M: fazio@grandiagenzie.it
T: 3284166285

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